Sino ang dapat magpalit ng metro kung sila ay nasa landing?

Dapat na regular na palitan ang mga metro ng kuryente. Ngunit kapag nalalapit na ang deadline, kadalasang nakikita ng mga may-ari ang kanilang sarili na hindi handa para sa pamamaraang ito. Ito ay totoo lalo na para sa mga residente ng mga bahay na ang mga metro ay hindi matatagpuan sa apartment. Sa kasong ito, ang tanong ay lumitaw - sino ang nagpapalit ng metro sa landing. Ang mga partido, na umaasa sa batas, ay naiiba ang interpretasyon nito. Siyempre, sinusubukang i-on ang titik ng batas sa kanilang pabor. Ang tanging tamang sagot ay ang pagpapalit ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala. Ngunit paano ito patunayan?

Mga dahilan para sa pagpapalit

Una sa lahat, itatatag namin ang mga dahilan na maaaring nauugnay sa pangangailangan na palitan ang metro.

1. Nag-expire na ang counter. Ang deadline ay itinakda ng tagagawa at dapat ipahiwatig sa kahon. Sa karaniwan ay umaabot ito mula dalawampu't lima hanggang tatlumpu't dalawang taon. Bilang karagdagan, dapat mong malaman ang isang kababalaghan bilang "interval ng pagsubok". Ito ang dalas ng pagsubok, na ipinahiwatig sa pasaporte ng device. Ito ay mula anim hanggang labing-anim na taon.
2. Ilang oras pagkatapos i-install ang metro, dapat magsagawa ng tseke.Kung hindi ito isakatuparan sa loob ng dalawang taon pagkatapos ng takdang petsa, kailangan ding palitan ang device.
3. Pagkabigo ng metro. Kung ang malfunction ay lumitaw nang walang anumang interbensyon, at nangyari ito sa panahon ng warranty, ang tagagawa ay kailangang magbayad para sa pagpapalit o pagkumpuni ng device.
4. Ang isa pang dahilan para sa pagpapalit ay ang hindi pagsunod ng device sa mga itinatag na kinakailangan. Noong 2012, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpatibay ng isang resolusyon na nagtatag ng isang bagong kinakailangan para sa mga device na sumusukat ng kuryente. Alinsunod sa atas na ito, ang kanilang katumpakan klase ay dapat na hindi bababa sa 2.5. Sa mga mas lumang device, maaaring mas mababa sa dalawa ang figure na ito. Totoo, hindi ka maaaring magmadali upang palitan ito. Pinapayagan ka ng batas na maghintay hanggang sa katapusan ng panahon ng iyong trabaho.
5. Naka-iskedyul na pag-update ng mga aparato sa pagsukat. Ang pamamaraang ito ay isinasagawa sa inisyatiba ng kumpanya ng pagbebenta ng enerhiya, kaya sa kasong ito ay walang tanong kung sino ang may pananagutan sa pagpapatupad nito.

Payo

Kung wala kang pasaporte para sa metro, maaari mong malaman ang buhay ng pagpapatakbo nito sa ibang paraan. Ito ay ipinahiwatig din sa panel mismo sa ilalim ng salamin.

Batayang normatibo

Bago pag-usapan ang tungkol sa mga dapat magpalit ng metro, tutukuyin namin ang hanay ng mga dokumento ng regulasyon na kumokontrol sa isyung ito.

1. Civil Code. Ibig sabihin, talata 2 ng Artikulo 543. Nakasaad dito na ang responsibilidad para sa pagtiyak sa pagpapatakbo ng mga aparato sa pagsukat ng kuryente para sa mga mamamayan na gumagamit ng enerhiya para sa mga domestic na pangangailangan ay nakasalalay sa kumpanya ng pagbebenta ng enerhiya.
2. Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang 04.05.2012 N 442 "Sa paggana ng mga retail market para sa elektrikal na enerhiya, kumpleto at (o) bahagyang mga paghihigpit sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya."Ang regulasyong legal na batas na ito ay nagtatatag ng mga pangunahing kinakailangan na tumutukoy sa mga katangian ng mga aparato sa pagsukat.
3. Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Agosto 13, 2006 N 491 (tulad ng susugan noong Pebrero 27, 2017) "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at ang mga patakaran para sa pagbabago ng halaga ng bayad para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan sa kaso ng pagkakaloob ng mga serbisyo at pagganap ng trabaho sa pamamahala, pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment na may hindi sapat na kalidad at (o) may mga pagkaantala na lampas sa itinatag na tagal" .

Karaniwang ari-arian ng bahay

Ang huling dokumento ay nagpapaliwanag kung ano ang kasama sa karaniwang pag-aari ng bahay. Ayon sa talata 7, kabilang dito ang in-house power supply system. Kabilang dito ang:

• proteksyon, pagsubaybay at pagkontrol ng kagamitan;
• mga aparatong intercom;
• sistema ng proteksyon ng sunog;
• mga panel at cabinet sa sahig;
• mga de-koryenteng pag-install ng mga sistema ng pag-alis ng usok;
• mga elevator, parehong kargamento at pasahero;
• kolektibong (karaniwang bahay) mga de-koryenteng kagamitan sa pagsukat ng enerhiya;
• mga network (mga cable) mula sa panlabas na hangganan hanggang sa indibidwal, karaniwang (apartment) na mga aparatong sumusukat ng enerhiyang elektrikal;
• iba pang kagamitang elektrikal na matatagpuan sa mga network na ito.

Sino ang nagsasagawa ng kapalit

Ang tanong kung paano mauunawaan ang probisyon ng batas ay kontrobersyal.

Ang mga kumpanya ng pamamahala ay madalas na tumatangging kilalanin ang mga metro na matatagpuan sa labas ng apartment bilang karaniwang pag-aari. Sa kanilang opinyon, ang pagtukoy ng criterion ay kung gaano karaming mga silid ang nagsisilbing aparato. Mula sa puntong ito, ang mga ito ay nagsasama lamang ng mga appliances na nagsisilbi sa higit sa isang apartment bilang karaniwang ari-arian ng sambahayan. At hindi mahalaga ang kanilang lokasyon, kahit na ang counter na ito ay nasa landing.Samakatuwid, inililipat ng kumpanya ng pagbebenta ng enerhiya ang responsibilidad para sa pagpapalit ng metro sa mga residente mismo. Sa kanilang opinyon, ang mga may-ari ng apartment ay dapat ding magbayad para sa pamamaraan.

Naniniwala ang mga abogado na ang lokasyon ng kagamitan ay ang pangunahing kahalagahan. Ayon sa teoryang ito, ang metro, kapag ito ay matatagpuan sa landing, ay hindi maaaring maiugnay sa pag-aari ng mga may-ari ng apartment. Ito ay kasama sa masa ng karaniwang pag-aari.

Kung, sa batayan ng batas, nagawa mong kumbinsihin ang kumpanya ng pamamahala na tama ka, hindi ito nangangahulugan na ang mga alalahanin tungkol sa pagpapanatili ng mga aparato sa pagsukat ay maaaring ilipat sa mga balikat nito. Susunod, kailangan mong suriin ang kasunduan na natapos sa kumpanya. Siya ang nagpapasiya kung anong gawain ang isinasagawa sa bawat partikular na sitwasyon. Ipinapahiwatig din nito kung ang kapalit ay isasagawa sa gastos ng mga nakolektang pagbabayad o para dito kinakailangan na mangolekta ng pera mula sa mga may-ari. Ang mga residente ay gumagawa ng kanilang sariling mga desisyon tungkol sa pamamaraan ng pagkolekta.

Kung ang apartment ay hindi privatized

Kung ang apartment ay hindi mo pag-aari, dahil hindi mo pa ito isinapribado, kung gayon sa kasong ito ay hindi dapat magkaroon ng mga pagtatalo. At kapag hindi posible na patunayan na ang metro ay pagmamay-ari ng karaniwang pag-aari, hindi ka mananagot sa pagpapalit ng lumang metro ng kuryente ng bago. Gayunpaman, ang munisipalidad ay may pagkakataon na iwasan ang pag-aalala na ito, dahil ang batas ay hindi nagtatatag ng obligasyon na tuparin ito. Sa kasong ito, kailangang i-update mismo ng nangungupahan ang device.

Paano ginagawa ang pagbabayad?

Tulad ng nabanggit sa itaas, upang malaman kung sino ang nagbabayad para sa pagpapalit ng metro ng kuryente sa pasukan, kailangan mong pag-aralan ang kasunduan na napagpasyahan sa pagitan ng mga residente at ng kumpanya ng pamamahala.Maliban kung iba ang itinatadhana rito, ang naturang trabaho ay itinuturing na mga pangkalahatang pangangailangan sa sambahayan. Ito ang parehong linya sa resibo para sa pagbabayad ng kuryente na nagiging sanhi ng madalas na pagtatalo at hindi kasiyahan ng mga residente.

Kung ang kontrata ay malinaw na nagsasaad na ang metro ay matatagpuan sa site at samakatuwid ay hindi pag-aari ng mga residente, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay hindi maaaring ilipat ang responsibilidad para sa pagbabayad para sa trabaho na nauugnay sa pagpapalit ng metro sa iyo.

Pamamaraan

Kapag dumating ang oras para sa pagpapalit, makipag-ugnayan sa departamento ng serbisyo sa customer ng kumpanya ng pamamahala. Doon ay ipapaliwanag sa iyo nang detalyado kung anong data ang kailangan mong ibigay sa organisasyon. Ang mga karagdagang aksyon na kinakailangan upang palitan ang metro ng kuryente ng bago o ayusin ang luma ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala. Siya ang nakipag-ugnayan sa mga benta ng enerhiya, at dapat nilang isagawa ang kapalit.

Sa panahon ng pag-install ng aparato, dapat suriin ang kawastuhan ng pamamaraan. Dapat tiyakin ng mga espesyalista na gumagana nang maayos ang metro. Pagkatapos nito, pinoprotektahan ito ng mga empleyado ng lead seal. Ang ganitong mga hakbang ay kinakailangan upang maprotektahan ang aparato mula sa mga walang prinsipyong residente. Dati, madalas nilang binuksan mismo ang device para linlangin ang kumpanya at magbayad ng mas mura para sa mga serbisyong natanggap nila. Ang mga kinatawan ng pagbebenta ng enerhiya lamang ang may karapatang tanggalin ang proteksyong ito kapag sinuri o pinalitan nila ang metro.

Siyempre, ang selyo ay hindi 100% na garantiya ng proteksyon laban sa pagnanakaw. Ang mga estranghero na may access sa pasukan ay maaaring makapinsala sa aparato, na matatagpuan sa labas ng apartment. Kung matuklasan mo ang isang pagkasira, makipag-ugnayan kaagad sa kumpanya ng pamamahala para sa pagpapalit o pagkumpuni. Kung hindi, sa susunod na suriin mo, maaari kang akusahan ng pag-hack. At ito ay puno ng mga negatibong kahihinatnan.

Kung ang kumpanya ay tumangging magtrabaho

Sa kasamaang palad, ang kumpanya ng pamamahala ay hindi palaging handa na magsagawa ng trabaho sa pag-update ng mga aparato sa pagsukat. Gumagamit pa sila ng ilang mga trick. Ang sugnay na nagsasaad kung sino ang nagpapalit ng metro ay inalis lamang sa kasunduan na natapos sa pagitan ng kumpanya at ng mga residente. Ang mga may-ari ng apartment ay maaaring pumunta sa korte, ngunit halos imposible na patunayan ang anuman pagkatapos ng isang kasunduan ay natapos na. Sa kasong ito, kakailanganin mong isagawa ang kapalit sa iyong sarili. Upang gawin ito kailangan mong dumaan sa maraming yugto.

1. Makipag-ugnayan sa iyong kumpanya ng supply ng enerhiya. Doon ay ipapaliwanag nila sa iyo kung anong mga uri ng metro at ang kanilang mga katangian ang katanggap-tanggap. Tumatanggap lang ang mga kumpanya ng mga pagbabasa mula sa mga device na nakakatugon sa mga bagong pamantayan.
2. Bilhin ang metro mismo.
3. Makipag-ugnayan muli sa iyong kumpanya ng pagbebenta ng enerhiya. Susuriin niya ang pagsunod at kakayahang magamit ng metro, at irehistro din ito.
4. Mag-imbita ng isang espesyalista na mag-i-install ng device at magse-seal. Maaari kang magpadala ng kahilingan sa organisasyong nakalista sa itaas at iaalok nila ang mga serbisyo ng kanilang mga empleyado.
5. Ang mga may-ari mismo ay pinapayagan na i-install ang metro. Upang gawin ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa iyong tagapagtustos ng kuryente at magbayad ng bayad sa estado. Sa anumang kaso, ang pagpuno ay dapat isagawa ng isang espesyalista.

Pagtanggi na palitan

Dapat palitan ang mga device sa loob ng itinakdang panahon. Ngunit ang pagtanggi sa pamamaraan ay hindi nangangailangan ng legal na pananagutan. Totoo, ang supply ng enerhiya ay hindi tumatanggap ng mga pagbabasa mula sa isang metro na ang oras ng pagpapatakbo ay nag-expire na. Samakatuwid, kailangan mong magbayad para sa serbisyo ayon sa mga pamantayan, tulad ng bago ang pagdating ng mga aparato sa pagsukat. At ito ay hindi gaanong kumikita.