Ang aking paghahambing: kung ano ang mas kumikita sa pagtatayo - isang isang palapag o dalawang palapag na bahay

Noong bata pa kami ng aking asawa, pinangarap naming umalis sa nayon patungo sa lungsod. Ngunit nang matupad ko ang aking pangarap at nanirahan dito ng halos 10 taon, napagtanto ko na hindi ako residente ng lungsod. At gusto kong bigyan ang aking mga anak ng higit na kalayaan, sariwang hangin, normal na pagkain at komunikasyon. Kasama, hindi ako mabubuhay nang walang mga hayop, at sa isang apartment kasama ang aming mga kapitbahay ay hindi ito makatotohanan. Sa family council napagpasyahan namin na aalis na kami at maghahanap ng bahay na mas malapit sa lungsod, sa mga kalapit na nayon.

Tulad ng nangyari, ang pagtatayo sa iyong sarili o kahit na sa tulong ng isang inupahan na kumpanya ay mas mura kaysa sa pagbili ng isang handa na pribadong bahay. At natural, nagsimula kaming magtalo ng aking asawa: ano ang mas kumikita - ang magtayo ng isang palapag na bahay o isang dalawang palapag? At bukod sa mga benepisyo, mayroon pa ring tanong tungkol sa kaginhawahan at kaligtasan.

Mga gastos sa materyal

Upang maging patas ang paghahambing, ipinakita namin ang isang bahay na 100 metro kuwadrado. Alinman ito ay isang palapag na may kabuuang lawak, o dalawang palapag - bawat palapag ay 50 metro kuwadrado.

Pundasyon

Kapag nagtatayo ng dalawang palapag na bahay na 50 metro kuwadrado bawat palapag, ang halaga ng pundasyon ay halos kalahati (kumpara sa isang isang palapag na bahay na 100 metro kuwadrado). Nalalapat din ito sa kongkretong pagbuhos at mga pile na pundasyon.Marahil ang mga tagapagtayo ay mag-aalok upang palakasin ang lalim ng pundasyon (dahil ang pag-load sa dalawang palapag ay mas mataas), ngunit sa anumang kaso, ang pagtitipid ng pera ay halata.

Bilang karagdagan sa tagapagpahiwatig ng pananalapi, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na kung ang plot ay maliit - 5-6 ektarya, ang isang 100-metro na isang palapag na bahay ay kukuha ng masyadong maraming espasyo kumpara sa isang 50-metro na dalawang palapag na bahay. Ang pag-save ng lupa ay isa ring napakahalagang isyu, lalo na kung gusto mong maglagay ng hardin ng gulay o hardin sa site.

Mga pader, cladding

Ang pader na lugar ng isang dalawang palapag na gusali ay mas malaki kaysa sa isang isang palapag na gusali. Samakatuwid, mas maraming materyales ang kakailanganin para sa pagtatayo. At ang karagdagang cladding ay nagkakahalaga ng higit pa.

Bilang karagdagan, ang gawain ng mga tagapagtayo ay magdedepende rin sa dami ng trabaho. Bagaman, mula sa karanasan, ang mga kontratista dito ay hindi nagbibigay ng diskwento, ngunit itinakda ang presyo para sa trabaho sa pangkalahatan. At idinagdag din nila ang halaga ng mataas na trabaho at plantsa.

Samakatuwid, kung ano ang iyong nai-save sa pundasyon ay karaniwang ganap na sumasaklaw sa gastos ng mga pader at magtrabaho sa kanilang pagtatayo.

bubong

Tulad ng ipinaliwanag sa akin ng mga tagapagtayo, ang isa sa mga pinakamahal na bahagi ay isang magandang bubong. Ito ay lumiliko na kapag nagtatayo ng isang dalawang palapag na bahay, kakailanganin mong gumastos ng kalahati ng maraming pera dito.

Hagdan

Malinaw na sa isang palapag na bahay ay wala lang ito. At walang mga gastos para dito. Ngunit kung aling hagdanan ang ilalagay sa ikalawang palapag ay depende sa iyong mga hangarin at kakayahan. Makakakuha ka ng napakamurang mga opsyon simula sa 20,000, o maaari kang mag-install ng isang handmade na huwad na istraktura na nagkakahalaga ng kalahating milyong rubles.

Ngunit ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang hagdanan ay "tumatagal" ng isang malaking halaga ng square meters.

Mga sahig

Sa parehong lugar ng bahay, kakailanganin ang parehong bilang ng mga palapag. Samakatuwid, halos walang pagkakaiba sa mga gastos na ito.

Ngunit sa dalawang palapag na bahay ay kailangan ding magtayo ng sahig/kisame.Dito tataas ang mga gastos.

Pagpainit at mga de-koryenteng tubo

Sa isang dalawang palapag na bahay na pinainit gamit ang mga tubo ng pag-init, ang halaga ng mga kable ay tumataas ng average na 30-40%. Ang mga elektrisidad ay nagkakahalaga ng 10-15% pa. Ang lahat ng ito ay nangyayari dahil sa taas ng mga dingding at, nang naaayon, higit pang mga materyales. Ngunit kumpara sa mga gastos ng pundasyon, dingding at bubong, ang mga ito ay maliit na halaga.

Kung gumagawa ka ng fireplace o solid fuel boiler na may tsimenea, natural na mas mahaba ito sa isang dalawang palapag na bahay. At ito ay isa pang gastos sa pananalapi.

Iba pang mga kalamangan at kahinaan ng isang isang palapag na bahay

Ang isang malaking positibong aspeto ng isang isang palapag na bahay ay para sa mga pamilyang may maliliit na anak. Hindi ka matatakot na mahulog sila sa hagdan. Lagi silang nasa ilalim ng iyong pangangasiwa.

Ang halaga ng pagpapanatili ng isang palapag na bahay, kung sakaling masira o mapalitan ang ilang mga istraktura, ay magiging mas mura. Una sa lahat, hindi na kailangang gumastos ng pera sa trabaho gamit ang plantsa - sapat na upang gawin ang lahat mula sa lupa o gumamit ng regular na stepladder.

Ang isang malaking bentahe ng isang isang palapag na bahay para sa akin ay ang katotohanan na ang isang robot vacuum cleaner ay naglilinis ng mga sahig sa aking bahay. Patakbuhin mo ito sa isang tiyak na oras at hindi ka nag-aalala na mahulog ito sa hagdan ng ikalawang palapag.

Iba pang mga kalamangan at kahinaan ng isang dalawang palapag na bahay

Ang bentahe ng dalawang palapag ay ang posibilidad ng paglalagay ng mga silid-tulugan sa ikalawang palapag. Sa una ay palaging isang maingay na buhay, at sa pangalawa maaari kang makapagpahinga sa araw, hindi binibigyang pansin ang ibang mga miyembro ng pamilya.

Kung mayroong isang magandang lugar sa paligid ng iyong bahay, ang pagkakaroon ng balkonahe at ang posibilidad ng isang viewing platform ay magiging isang plus.

Ang pangunahing kawalan ng isang dalawang palapag na bahay para sa akin ay ang karaniwang hagdanan. Sobrang takot ko lang sa kanila.Dalawang beses nabali ang binti ng aking ina habang bumababa mula sa isang ordinaryong hagdanan sa isang pribadong bahay sa katandaan. At hindi na rin ako bumabata. At ang mga bata ay sobrang makulit at tumatakbong parang baliw. Ngunit ito ang aking mga personal na takot.

Sa pagsasalita tungkol sa kaligtasan, dapat itong maunawaan na ang mga pribadong bahay ay mas madaling kapitan ng sunog. Hinahayaan ang mga kapitbahay na mahulog, hindi magandang kalidad na mga kable, mga silindro ng gas (sa ating bansa, ang gasification ay nag-iiwan ng maraming nais), mga kalan na pinainit ng kahoy - lahat ng ito ay nadagdagan ang mga mapagkukunan ng panganib. At ang pagiging nasa ikalawang palapag, sinusubukang tumakas mula sa isang apoy, maaari kang magdusa ng higit pa.

Bottom line

Nararapat pa ring isaalang-alang na walang eksaktong sagot sa tanong kung ano ang mas kumikitang itayo - isang isang palapag na bahay o isang dalawang palapag. Ang lahat ay nakasalalay sa lugar, mga materyales sa pagtatayo, mga tampok ng disenyo, at ang kontratista. Ngunit kung kukuha tayo ng humigit-kumulang sa parehong mga parameter, maraming mga tagapagtayo ang magsasabi na ang isang isang palapag na bahay ay nagkakahalaga ng 5-10% higit pa kaysa sa isang dalawang palapag na bahay.

Kung saan eksaktong makakatipid ka sa panahon ng pagtatayo ay ipinapakita sa sumusunod na talahanayan: “+” ay mas mura, “–” ay mas mahal.

Gayunpaman, ang aking asawa at ako ay dumating sa konklusyon na mas mahusay na maging mas mahal ng kaunti, ngunit mas ligtas. Samakatuwid, ang isang palapag na bahay ay tiyak na mas mahusay para sa akin. Bagama't naiintindihan ko na kakailanganin mong gumastos ng kaunti pang pera dito. At kukuha ito ng mas maraming espasyo sa site. Ngunit natutuwa pa ako - mas gugustuhin kong magkaroon ng mga manok at kuneho kaysa araro ang lupa sa buong araw, na naglalagay ng pilay sa aking likod. Ang mga hayop ay mas malapit sa akin kaysa sa mga pipino at kamatis.